廣州市2541套共有產(chǎn)權(quán)住房8月25日起網(wǎng)上申購　　8月18日廣州市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭，推出供應(yīng)市本級城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個項目共計2541套共有產(chǎn)權(quán)住房。　　一、項目基本情況　　（一）城雋雅苑北區(qū)　　城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)城雋一街，項目銷售單位和代持管理機構(gòu)為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司），本次供應(yīng)2386套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：　　備注：本表城雋雅苑北區(qū)每棟樓總層高不含首層公建配套或架空層。　　（二）龍歸花園　　龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于白云區(qū)龍瑞街1號，項目代持管理機構(gòu)和銷售單位為廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司），本次供應(yīng)155套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表。　　兩個項目的項目信息等詳見附件1、附件2。　　二、銷售價格和共有份額比例　　（一）城雋雅苑北區(qū)　　1.銷售均價和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實施細則》第十條規(guī)定，確定城雋雅苑北區(qū)項目銷售均價為23800元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。　　2.單套銷售價格　　該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實施細則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價23800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價格為約21762元/平方米~約25943元/平方米，具體每套房屋銷售價格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號和城雋雅苑北區(qū)銷售中心公布。　　3.購房款計算方式　　申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為60平方米、單套銷售價格為23897元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為60平方米×23897元/平方米=1433820元，該申購人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。　　（二）龍歸花園　　1.銷售均價和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實施細則》第十條規(guī)定，確定龍歸花園項目銷售均價為16500元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%。　　2.單套銷售價格　　該項目房屋單套銷售價格，由珠江住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實施細則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價16500元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價格為約15619元/平方米~約17181元/平方米，具體每套房屋銷售價格由珠江住房租賃公司在“珠江租賃”APP和銷售現(xiàn)場公布。　　3.購房款計算方式　　申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為90平方米、單套銷售價格為15901元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×15901元/平方米=1431090元，該申購人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%。　　三、申購對象　　本批次房源定向配售給符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭。　　四、申購條件　　（一）普通配售條件　　申購本市共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時符合下列條件：　　1.己婚人士申購的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應(yīng)當年滿30周歲。　　2.本市戶籍申購人應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍滿10年。　　以下情形不受戶籍或戶籍年限限制：　　（1）具有國家承認的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；　　（2）取得國家承認的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；　　（3）屬于本市公布的中高級專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄人員；　　公布的中高級專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄詳見附件3。　　（4）持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員。　　3.2017年2月至2022年7月（66個月）中，申購人在本市連續(xù)繳納社會基本養(yǎng)老保險滿60個月，發(fā)生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計在內(nèi)。　　4.申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。　　（二）優(yōu)先配售條件　　申購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件且共同申購的；　　2.取得國家承認的國內(nèi)或境外院校博士或碩士學(xué)位，或具有公布的高級專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格；　　3.屬于軍人家屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬或病故軍人遺屬。　　（三）不得申購情形　　具有下列情形之一的，不得申購本市共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收（拆遷）補償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的本市住房；　　2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購前5年內(nèi)在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動產(chǎn)交易記錄；　　3.有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年；　　4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟適用住房、限價房；　　5.申購人被列入失信懲戒名單。　　申購人及其配偶應(yīng)對不存在以上任何情形作出承諾。　　五、申購配售工作安排　　（一）現(xiàn)場開放參觀（2022年8月18日-2022年9月4日）　　（二）提出申購（2022年8月25日至9月4日 ）　　（三）確定參加資格審核名單（2022年9月6日）　　（四）聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、最終審核結(jié)果公告（2022年9月7日至11月下旬）　　（五）確定選房順序號（預(yù)計2022年11月底或12月初）　　（六）發(fā)布選房公告（預(yù)計2022年11月底或12月初）　　（七）選房認購（預(yù)計2022年12月）　　（八）合同簽訂（預(yù)計2022年12月）　　六、關(guān)于提出申購　　申購人可在2022年8月25日至9月4日登陸網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關(guān)材料，也可在規(guī)定時間內(nèi)持有效身份證明及相關(guān)材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)助申購人進行網(wǎng)上辦理。申購人對申報的信息及所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。　　申購人夫婦只可申購城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個項目中的一個，兩個項目均申購的本次申購無效。　　七、關(guān)于確定參加資格審核名單　　城雋雅苑北區(qū)項目按房源數(shù)量約2倍確定參加資格審核的數(shù)量為4800戶，龍歸花園項目按房源數(shù)量約3倍確定參加資格審核的數(shù)量為460戶，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審核的申購人名單。參加資格審核人員名單確定規(guī)則詳見市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　八、關(guān)于聯(lián)網(wǎng)審核　　區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門對資格審核名單所列申購人申請信息進行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申購人資格審核結(jié)果，公示時間為5日。公示具體時間將通過申購網(wǎng)頁、短信方式告知申購人。　　申購人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料；其他組織和個人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起15個工作日內(nèi)，會同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會保障部門進行調(diào)查核實，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。　　公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告每個項目的最終資格審核結(jié)果。　　九、選房配售　　城投住房租賃公司和珠江住房租賃公司在市住房保障辦公室的指導(dǎo)下開展搖號確定選房順序號、發(fā)布選房公告、選房認購、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理、交付入住等工作，具體詳見市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　 溫馨提示 　　一、現(xiàn)場開放安排　　1.城雋雅苑北區(qū)　　該項目在城雋雅苑設(shè)立銷售中心，概念房開放時間為銷售公告發(fā)布后至申購截止日（周一至周日，9:00-18:00）。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場開放詳見屆時發(fā)布的選房公告。　　2.龍歸花園　　該項目在龍歸花園龍瑞街3號（X-7D棟首層）設(shè)立樣板房看房接待點，樣板房開放時間為銷售公告發(fā)布之日起至選房公告發(fā)布之日（周一至周日，9：30-17：00）。申購人需先通過“珠江租賃”APP預(yù)約參觀樣板房（預(yù)約參觀日期、時間段），預(yù)約成功后方可赴現(xiàn)場查看。沒有預(yù)約的申購人不得進入現(xiàn)場看房。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場開放詳見屆時發(fā)布的選房公告。　　二、城雋雅苑北區(qū)銷售中心在房源現(xiàn)場開放期間提供電話咨詢：020-22303683、020-22303684、020-22303685、020-22303686、020-22303687、020-22303688、020-22620071、020-22620072（電話咨詢時間為周一至周日9:00-17:00)；　　龍歸花園項目咨詢電話：珠江租賃服務(wù)熱線4007901999或銷售熱線020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周五上午9：30～12：00，下午14：00～17：00）　　三、申購家庭如需詳細了解申購配售相關(guān)事宜的，可登錄網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　附件：　　1：城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目信息.pdf　　2：龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目信息.pdf　　3：專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄.doc　　4：2022年共有產(chǎn)權(quán)住房申購問題說明.doc