根據(jù)《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）和《廣州市市本級配售型保障性住房配售管理實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）有關規(guī)定，現(xiàn)將2025年第一批次配售型保障性住房項目申購配售有關事項公告如下：

　　一、項目基本情況

　　（一）蘿崗和苑

　　蘿崗和苑保障性住房項目位于黃埔區(qū)水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由廣州安居集團有限公司所屬廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）進行銷售，本次供應第一批房源936套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　表1:蘿崗和苑房源情況表

　　（二）嘉翠苑

　　嘉翠苑保障性住房項目位于白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地段，其中配售型保障性住房400套，由廣州安居集團有限公司所屬廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司）進行銷售，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　表2:嘉翠苑房源情況表

　　上述兩個項目的房源明細表詳見附件1。

　　二、銷售價格

　　（一）蘿崗和苑

　　1.項目銷售基準價

　　根據(jù)《辦法》，確定蘿崗和苑項目銷售基準價為15800元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價格

　　該項目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團有限公司根據(jù)《辦法》和《細則》相關規(guī)定，在銷售基準價15800元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項目第一批供應936套房屋的單套銷售價格約12641元/平方米—17289元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團有限公司在“城壹宜居”公眾號和項目銷售現(xiàn)場公布。

　　（二）嘉翠苑

　　1.項目銷售基準價

　　根據(jù)《辦法》，確定嘉翠苑項目銷售基準價為17300元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價格

　　該項目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團有限公司根據(jù)《辦法》和《細則》相關規(guī)定，在銷售基準價17300元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項目房屋的單套銷售價格約15026元/平方米—18916元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團有限公司在“城壹宜居”公眾號和項目銷售現(xiàn)場公布。

　　三、申購條件

　　配售型保障性住房應當以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應當確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。

　　未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應當年滿30周歲；符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

　　（一）戶籍家庭申請條件

　　戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應當同時符合以下條件：

　　1.主申請人具有本市戶籍。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應當在本市無自有產(chǎn)權住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人申購前在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險已滿36個月且申購時處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險繳交時限及狀態(tài)限制。

　　（二）人才家庭申請條件

　　人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應當同時符合以下條件：

　　1.主申請人須符合以下人才認定情形之一：

　　（1）具有國家承認的國內(nèi)院校本科及以上學歷并獲得學士及以上學位；

　　（2）具有國家承認的境外院校學士及以上學位；

　　（3）具有中級及以上專業(yè)技術職稱；

　　（4）具有高級工及以上職業(yè)技能等級證書；

　　（5）廣州市人才綠卡主卡持卡人。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應當在本市無自有產(chǎn)權住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學位的，需全職在穗工作；具有碩士學位的，申購前需在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險滿12個月，其他人才申購前需在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險滿24個月，申購時本市基本養(yǎng)老保險應當處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計算在內(nèi)。

　　申購條件涉及對年齡、基本養(yǎng)老保險繳交、自有產(chǎn)權住房等時間的計算，以2025年2月28日為截止計算時點。

　　一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。

　　　四、申購配售程序

　　（一）提出申購（2025年4月1日至4月22日）

　　申請家庭可在2025年4月1日至4月22日在廣東政務服務網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房申購”公共服務事項，點擊“在線辦理”填寫申請信息。

　　（二）確定參加資格審核家庭名單（2025年4月25日）

　　蘿崗和苑項目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為1872戶，嘉翠苑項目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為800戶，市住房保障辦公室將在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上公告申請家庭名單、搖珠順序號（非選房順序號）以及參加資格審核家庭名單。參加資格審核家庭名單確定規(guī)則如下：

　　1.蘿崗和苑

　　（1）若申請家庭數(shù)量不超過1872戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　　（2）若申請家庭數(shù)量超過1872戶，則由市住房保障辦公室在公證機構的監(jiān)督下，搖號隨機確定全體申請家庭的順序號，前1872戶為參加資格審核的申請家庭。

　　2.嘉翠苑

　　（1）若申請家庭數(shù)量不超過800戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　　（2）若申請家庭數(shù)量超過800戶，則由市住房保障辦公室在公證機構的監(jiān)督下，搖號隨機確定全體申請家庭的順序號，前800戶為參加資格審核的申請家庭。

　　（三）聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、審核結果公告（2025年4月27日至7月上旬）

　　公布參加資格審核家庭名單次日，區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門對名單中家庭申請信息進行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公示申請家庭資格審核結果，公示時間為5個工作日。公示時間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　申請家庭對公示情況有異議的，應在公示期間在廣東政務服務網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房異議復核”公共服務事項，點擊“在線辦理”提交異議復核申請，也可在公示期間向區(qū)住房保障部門書面申請異議復核并提交相關佐證材料。其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復核并提交相關佐證材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復核申請之日起8個工作日內(nèi)，會同區(qū)人力資源和社會保障部門進行調(diào)查核實，出具異議復核處理結果。

　　公示及異議復核完成后，市住房保障辦公室將通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公告資格審核結果。公告時間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　（四）搖號確定選房順序號（預計2025年7月中下旬）

　　資格審核結果公告后，由廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）舉行蘿崗和苑和嘉翠苑項目的公開搖號儀式，對資格審核通過的申請家庭公開搖號確定選房順序號，搖號過程由公證機構依法公證。市住房保障辦公室將會同廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公布搖號結果。

　　（五）發(fā)布選房公告（預計2025年7月中下旬）

　　搖號確定選房順序號后，廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）將在項目銷售現(xiàn)場及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等，向申請家庭寄送選房通知書，并將選房認購重點事項以短信、電話的方式告知申請家庭，建議申請家庭保持電話有效、準確、暢通，注意查閱短信。

　　（六）選房認購（預計2025年8月）

　　1.蘿崗和苑項目選房認購在黃埔區(qū)蘿崗和苑安居生活體驗館（蘿崗和苑一期西側商業(yè)體首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進行現(xiàn)場選房，并在選房認購后簽訂《選房確認書》。

　　2.嘉翠苑項目選房認購在白云區(qū)嘉翠苑營銷中心（嘉翠三街4號首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進行現(xiàn)場選房，并在選房認購后簽訂《選房確認書》。

　　（七）合同簽訂（預計2025年8月）

　　1.申請家庭簽訂《選房確認書》后，需在選房認購后7天內(nèi)與城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司簽訂《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》及相關附件（含前期物業(yè)服務合同）。

　　2.蘿崗和苑和嘉翠苑項目的買賣合同及相關附件樣本、合作按揭銀行聯(lián)系方式和銀行按揭貸款文件詳見“城壹宜居”公眾號發(fā)布內(nèi)容。

　　3.每套房屋首期物業(yè)專項維修資金=認購房屋建筑面積×105元/m²。

　　（八）產(chǎn)權辦理

　　申請家庭分別與項目產(chǎn)權單位城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司按照《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》及相關附件約定共同辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　（九）交付入住

　　蘿崗和苑和嘉翠苑項目配售型保障性住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時間以《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》約定的時間為準。

　　　五、現(xiàn)場開放安排

　　蘿崗和苑項目設立安居生活體驗館，嘉翠苑項目設立營銷中心，樣板房開放時間周一至周日9：00～18：00。

　　　六、需要說明的問題

　　（一）蘿崗和苑和嘉翠苑項目的資格審核結果公告、確定選房順序號、發(fā)布選房公告、選房認購、合同簽訂等工作時間安排有可能根據(jù)實際工作進展情況相應提前或延后，請申請家庭實時關注并提前做好準備。

　　（二）蘿崗和苑項目銷售熱線為020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（周一至周日9：00～18：00）；嘉翠苑項目的銷售熱線為020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周日9：00～18：00）。

　　（三）申請家庭可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋用于辦理購買本住房的貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。

　　（四）蘿崗和苑和嘉翠苑項目的基本信息（含前期物業(yè)服務費、停車費收費標準等）、項目周邊影響因素情況說明、紅線內(nèi)不利因素情況說明等由城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號發(fā)布和銷售現(xiàn)場公示并負責解釋。申請家庭如發(fā)現(xiàn)項目銷售現(xiàn)場違反《細則》第八條規(guī)定以及省、市商品房銷售信息公示規(guī)定的，可以向市住房保障辦公室反映（聯(lián)系電話：020-83195555）。

　　（五）承購人取得的房屋產(chǎn)權性質(zhì)為“配售型保障性住房”，房屋產(chǎn)權流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照《辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。

　　附件:

　　1.房源明細表

　　2.關于2025年配售型保障性住房申購問題說明

　　3.市本級配售型保障性住房申請材料辦理指引及模板

　　廣州市住房保障辦公室

　　2025年3月25日