【媒體解讀】創(chuàng)新灣，海珠下一個(gè)風(fēng)口網(wǎng)紅直播帶動(dòng)創(chuàng)投小鎮(zhèn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、瀝滘村改造打造“城市門廳、科創(chuàng)水岸”　　廣州市區(qū)，珠江橫穿而過(guò)，分為前后航道。歷史上，珠江前后航道稱為黃金水道。在黃金水道的中間，有一個(gè)島，叫海珠島，廣州新中軸線跨島而過(guò)。島的北面是珠江新城，東邊是生物島、大學(xué)城，南邊是廣州南站、番禺萬(wàn)博，西邊是廣鋼新城、佛山城區(qū)。　　如今，一個(gè)佇立在海珠島南邊、廣州新中軸線南段的創(chuàng)新灣已雛形初現(xiàn)。創(chuàng)新灣，究竟創(chuàng)新在哪？連日來(lái)，記者深入創(chuàng)新灣腹地探尋“創(chuàng)新基因”，這里有升級(jí)改造的創(chuàng)意園區(qū)，廣州最大城中村改造在快馬加鞭進(jìn)行……所有這些，都為海珠創(chuàng)新灣注入新的活力。海珠創(chuàng)新灣效果圖　　廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)　　成立于2017年6月17日，是廣州首個(gè)“創(chuàng)投小鎮(zhèn)”。目前，小鎮(zhèn)已累計(jì)引入企業(yè)和機(jī)構(gòu)近300家，從業(yè)人員超過(guò)一萬(wàn)人。　　海珠同創(chuàng)匯　　整個(gè)項(xiàng)目占地面積約10萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資超3億元。經(jīng)過(guò)一年半精心運(yùn)營(yíng)，目前已簽約入駐企業(yè)超260家，辦公人數(shù)近5000人。　　廣州之窗　　項(xiàng)目地處廣州市新中軸線南端，南依珠江后航道，西臨洛溪島。總投資額超過(guò)40億元。項(xiàng)目定位為總部型商務(wù)園區(qū)，未來(lái)將打造成為“中國(guó)走向世界，世界了解中國(guó)”的閃亮名片。　　嶺南創(chuàng)意園　　項(xiàng)目位于海珠區(qū)新滘中路，總投資約2.5億元。園區(qū)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為主線，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代會(huì)展、電子商務(wù)、科技服務(wù)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商貿(mào)，打造廣州生態(tài)型中央創(chuàng)新區(qū)。　　創(chuàng)新灣瀝滘片區(qū)　　位于廣州新城市中軸線南段與珠江后航道交匯的城市核心區(qū)域，規(guī)劃范圍8.07平方公里。海珠創(chuàng)新灣瀝滘片區(qū)作為新城市中軸線南端的“最后一公里”，承載著延續(xù)、深化新城市中軸線，助力廣州實(shí)現(xiàn)12公里城市中軸線宏大愿景的規(guī)劃使命。　　海珠創(chuàng)新灣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于廣州“三大戰(zhàn)略樞紐”之一的國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐，同時(shí)是“一江兩岸三帶”的重要組成部分。　　整個(gè)海珠創(chuàng)新灣西起洲頭咀公園，東接琶洲地區(qū)東部，緊鄰生物島和大學(xué)城，濱水岸線20.5公里。　　案例聚焦　　昔日批發(fā)市場(chǎng)、城中村華麗轉(zhuǎn)身 直播帶貨：創(chuàng)投小鎮(zhèn)有了新動(dòng)能創(chuàng)投小鎮(zhèn)　　網(wǎng)紅穿梭園區(qū)，模特、攝影師、錄影師、化妝師、快遞小哥一個(gè)比一個(gè)忙碌……眼下廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)正在以網(wǎng)紅直播等帶動(dòng)園區(qū)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)。　　廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)是廣州首個(gè)“創(chuàng)投小鎮(zhèn)”，然而，大家可能并不知道，它的前身是一個(gè)傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)——華南汽貿(mào)。這種傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)，在海珠區(qū)乃至廣州都星羅棋布。如今，隨著產(chǎn)業(yè)變化，這些昔日的批發(fā)市場(chǎng)已不適應(yīng)現(xiàn)在的發(fā)展形勢(shì)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)刻不容緩。創(chuàng)投小鎮(zhèn)內(nèi)企業(yè)的文創(chuàng)產(chǎn)品　　2017年6月17日，轉(zhuǎn)型升級(jí)后的廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)正式成立。目前，創(chuàng)投小鎮(zhèn)已累計(jì)引入企業(yè)和機(jī)構(gòu)近300家，從業(yè)人員超過(guò)一萬(wàn)人。更加可貴的是，創(chuàng)投小鎮(zhèn)有很強(qiáng)的新經(jīng)濟(jì)基因，今日頭條廣州總部、蝸牛保險(xiǎn)、牛犢秀、錢大媽、廣州電商行業(yè)協(xié)會(huì)、省農(nóng)村電商協(xié)會(huì)、市農(nóng)村電商協(xié)會(huì)、市大數(shù)據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)等都在創(chuàng)投小鎮(zhèn)發(fā)展。同時(shí)，今年創(chuàng)投小鎮(zhèn)已從2.0版本逐步向3.0版本邁進(jìn)，并繼續(xù)沿著“產(chǎn)業(yè)為依托、科技助提升、資本做加速”的思路，構(gòu)建集聚創(chuàng)新資本、創(chuàng)新科技、創(chuàng)新平臺(tái)和創(chuàng)新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新生態(tài)全鏈條。　　廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)參與創(chuàng)建的廣東股權(quán)交易中心天使板已于去年正式啟動(dòng)，同時(shí)，園區(qū)在加速器的平臺(tái)上構(gòu)建“大孵化協(xié)同”，未來(lái)將以“廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)+”的國(guó)際化合作模式推進(jìn)加速器平臺(tái)賦能。　　抓住直播帶貨的“風(fēng)口”，園區(qū)借助在今年初投入運(yùn)營(yíng)的洋灣超級(jí)供應(yīng)鏈直播基地，為企業(yè)開(kāi)設(shè)網(wǎng)紅直播培訓(xùn)課，協(xié)助企業(yè)采用線上直播等新媒體營(yíng)銷方式進(jìn)行產(chǎn)品線上營(yíng)銷，改善產(chǎn)品滯銷和客戶流失問(wèn)題。　　此外，園區(qū)還聯(lián)系廣東省創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)，邀請(qǐng)金融、投融資業(yè)內(nèi)專家開(kāi)設(shè)企業(yè)再融資新規(guī)深度解讀、投資策略及市場(chǎng)風(fēng)格分析等專業(yè)投融資網(wǎng)絡(luò)直播課程，緩解企業(yè)資金緊缺問(wèn)題。　　精細(xì)規(guī)劃：“廣州最大城中村”變身　　廣州創(chuàng)投小鎮(zhèn)數(shù)步之遙，有廣州最大城中村之稱的瀝滘村改造項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行中。　　海珠創(chuàng)新灣瀝滘片區(qū)位于廣州新城市中軸線南段與珠江后航道交匯的城市核心區(qū)域，規(guī)劃范圍8.07平方公里。該片區(qū)作為新城市中軸線南端的“最后一公里”，承載著延續(xù)、深化新城市中軸線。　　瀝滘村作為中心城區(qū)最大城中村，其更新必須以具有可實(shí)施性的控規(guī)及城市設(shè)計(jì)為引導(dǎo)，本次規(guī)劃聚焦老舊濱水工業(yè)區(qū)和城中村地區(qū)，結(jié)合廣州沿江發(fā)展的時(shí)代需求，推動(dòng)更新實(shí)施的控規(guī)引導(dǎo)，以精細(xì)化城市設(shè)計(jì)打造軸線南端與濱水區(qū)的活力魅力空間。　　圍繞“城市門廳、科創(chuàng)水岸”的目標(biāo)愿景，項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)建“五度空間”，營(yíng)建活力美好全球城市濱水新地標(biāo)。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃把握極具識(shí)別性的空間“廣度”，凸顯后航道一江兩岸的有效呼應(yīng)，確定廊道、地標(biāo)等區(qū)域性空間形態(tài)控制要素，形成識(shí)別性強(qiáng)的整體城市形象。落實(shí)品質(zhì)高效街區(qū)的建設(shè)要求，形成“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的路網(wǎng)體系。同時(shí)協(xié)調(diào)一江兩岸區(qū)域交通，實(shí)現(xiàn)地面、地下、水上、水下四個(gè)維度的交通貫通。　　瀝滘村改造突出集聚創(chuàng)新要素的產(chǎn)業(yè)“銳度”。以創(chuàng)新引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展動(dòng)力，打造濱水地區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系，形成科技創(chuàng)新、商務(wù)辦公、康體休閑、文化創(chuàng)意協(xié)同發(fā)展的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系。　　改造立足碧水藍(lán)灣的生態(tài)“高度”。規(guī)劃形成碧水藍(lán)灣、通江達(dá)湖、生態(tài)滲透的藍(lán)綠空間格局，貫通珠江后航道和海珠湖公園。　　此外，改造還彰顯魅力復(fù)興的文化“厚度”。規(guī)劃落實(shí)片區(qū)內(nèi)所有文化遺產(chǎn)的原址保護(hù)要求，依托其歷史文化特質(zhì)，重塑以歷史文化觀光、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)為主的特色街區(qū)，以“繡花”功夫?yàn)闅v史遺產(chǎn)注入新活力。　　此外，改造還將讓居民體驗(yàn)人本服務(wù)的生活“溫度”。打造多個(gè)15分鐘優(yōu)質(zhì)社區(qū)生活圈，實(shí)現(xiàn)居住社區(qū)全覆蓋、類型齊全、功能互補(bǔ)。　　基層思考　　廣州市住房和建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳偉鋒 以項(xiàng)目落地點(diǎn)燃發(fā)展動(dòng)力　　海珠創(chuàng)新灣是海珠創(chuàng)新島“一區(qū)、一谷、一灣”戰(zhàn)略重要組成部分，對(duì)把海珠島打造成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、輻射全球的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)有著重要戰(zhàn)略意義。通過(guò)海珠創(chuàng)新灣的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將有效整合后航道兩岸三區(qū)創(chuàng)新資源對(duì)接，形成海珠濱水創(chuàng)新走廊的重要空間，打造集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升帶。由于瀝滘村等城市更新項(xiàng)目地處海珠創(chuàng)新灣核心區(qū)域，加快推動(dòng)這些項(xiàng)目實(shí)施，正是帶動(dòng)海珠創(chuàng)新灣整體發(fā)展，實(shí)現(xiàn)海珠島高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。　　為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在海珠區(qū)委、區(qū)政府部署和安排下，區(qū)住建局創(chuàng)新三種服務(wù)機(jī)制大力推進(jìn)城市更新工作，切實(shí)幫助項(xiàng)目主體改變思想觀念、破解歷史難題，實(shí)現(xiàn)效率提速、項(xiàng)目加快推進(jìn)的目標(biāo)。　　以海珠創(chuàng)新灣瀝滘片區(qū)改造項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目受制于多種原因，歷經(jīng)了8年緩慢推進(jìn)的沉寂期，在海珠區(qū)系列改革措施的幫助下，又再次煥發(fā)新活力。自2019年起，在短時(shí)間內(nèi)已迅速完成了確定復(fù)建安置區(qū)、融資區(qū)及啟動(dòng)區(qū)的村民表決、集體用地轉(zhuǎn)國(guó)有用地村民表決、簽訂復(fù)建安置資金監(jiān)管協(xié)議、批復(fù)分區(qū)分期實(shí)施方案等工作，并已累計(jì)拆卸房屋約34萬(wàn)平方米。今年，海珠區(qū)將全力以赴推動(dòng)瀝滘城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，以項(xiàng)目落地為契機(jī)，點(diǎn)燃海珠創(chuàng)新灣發(fā)展騰飛的內(nèi)驅(qū)力，促進(jìn)規(guī)劃藍(lán)圖成為現(xiàn)實(shí)。　　改造后，該區(qū)域?qū)⒃趦?yōu)先保障村民復(fù)建安置的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務(wù)資源的布局優(yōu)化和路網(wǎng)密度大幅度提升，做好歷史文化資源與現(xiàn)代審美品位的傳承融合，為推動(dòng)海珠創(chuàng)新灣成為粵港澳大灣區(qū)濱水新地標(biāo)注入強(qiáng)大動(dòng)力。　　專家點(diǎn)評(píng)　　廣州市城市更新規(guī)劃研究院院長(zhǎng)駱建云 用城市更新推動(dòng)城市創(chuàng)新　　如何破解城市發(fā)展新困局？城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等將是未來(lái)的方向。　　海珠區(qū)瀝滘片區(qū)是珠江后航道20公里岸線的黃金地段，是海珠南部的核心門戶，將作為廣州新城市中軸線南段濱水生態(tài)區(qū)和科技創(chuàng)新集聚區(qū)的新高地。　　海珠區(qū)包括瀝滘村在內(nèi)的城中村數(shù)量較大，占全區(qū)用地總面積的三分之一以上，如果不高標(biāo)準(zhǔn)改造，將極大制約海珠區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。　　瀝滘片區(qū)在海珠創(chuàng)新灣占了很大部分。作為海珠區(qū)占地面積最大的城中村瀝滘村進(jìn)入改造，標(biāo)志著在存量時(shí)代，城市更新將成為破解發(fā)展不平衡問(wèn)題、推動(dòng)城市創(chuàng)新發(fā)展的有效路徑，是踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念的具體體現(xiàn)，將加快實(shí)現(xiàn)海珠區(qū)乃至廣州市更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展。