廣東20個城市9月30日起實行 多家銀行已迅速執行新政

　　9月30日，中國人民銀行廣東省分行宣布，包括廣州在內的廣東20個城市，居民家庭貸款購買商業性個人住房，不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。此項政策自2024年9月30日起執行。記者了解到，農業銀行、建設銀行、中國銀行、華夏銀行、廣州農商行等廣東多家銀行已迅速執行新政，市民在國慶黃金周期間購買二套住房，首付最低比例為15%。

　　20個城市為廣州市、珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、云浮市。

　　9月29日晚間，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，優化個人住房貸款最低首付款比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

　　通知明確，在全國統一的最低首付款比例的基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構按照因城施策原則，根據轄區各城市政府調控要求，自主確定轄區各城市是否設定差別化的最低首付款比例政策，并確定轄區各城市最低首付款比例下限。

　　廣州此前執行首套住房最低首付比例15%，二套住房最低首付比例25%的政策，但在“租一買一”“賣一買一”的政策支持下，居民按規定取得房屋租賃登記備案證明或將名下房屋掛售并取得房源信息編碼的，購買住房時即可相應核減名下住房的套數。

　　存量房貸降息：統一調整到不低于LPR-30個基點

　　廣東存量房貸利率的調整工作也正在有序推進。廣東省內各地方法人金融機構將通過微信公眾號、官方網站、營業網點或App等渠道發布利率調整公告。大部分借款人將由銀行主動調整，無需借款人申請。銀行將為借款人提供網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對于不方便在線上辦理的借款人，銀行也將為其提供到指定營業網點便捷辦理的途徑。

　　根據此次發布的公告和倡議，高于LPR-30個基點的存量房貸利率，將統一調整到不低于LPR-30個基點，預計平均降幅約0.5個百分點。據測算，以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，假設該房貸利率從4.4%降至3.55%，借款人每年可節約利息支出約5600元。