【政策解讀】《廣州市不動產登記辦法》亮點系列之一　　《廣州市不動產登記辦法》（下稱《登記辦法》）的一大亮點是對標國際一流營商環境評價體系，優化登記程序，固化我市各項改革措施，如建立全市統一的不動產登記平臺、推行全流程網上辦理、實行“一窗受理、集成辦理”、跨市通辦、容缺受理制度、壓縮登記時限以及推廣電子證書等，主要體現在以下幾個方面：　　（一）優化辦理機制　　《登記辦法》固化了我市營商環境改革各項便民舉措。建立不動產統一登記平臺，市、區不動產登記機構辦理業務，標準、時限等統一。同時加強與相關部門間的協作，對交易、稅收、登記等實行一窗辦理，推行不動產登記+民生服務，不斷提升不動產登記效率與便利度，讓數據多跑動，群眾少跑路。另一方面，充分發揮“互聯網+”的趨勢，開展跨城辦理業務。　　（二）信息共享　　按照國家、省、市關于優化營商環境的各項規定，不動產登記機構應當加大與各部門之間的互通信息共享，精簡申請材料，提高便民利民服務能力。另一方面，通過政務信息共享機制，不動產登記機構可以向有關部門提供不動產登記有關信息，為相關部門履行職責提供數據支撐，提高我市政務服務監管和服務效能。因此，《登記辦法》明確：不動產登記機構和住房城鄉建設、農業農村、林業園林、稅務、公安、市場監督管理、民政、教育、司法行政、城市管理綜合執法、財政、國有資產監督管理、政務服務數據管理等部門，應當根據履行職責需要，依托本市政務信息共享平臺,實時互通共享登記信息、審批信息、交易信息等。　　（三）簡化申請材料 　　《登記辦法》對不動產登記申請材料作出一般性規定，明確要求不動產登記機構應當公開提供申請材料目錄和示范文本等，為申請人提供指引；并明確對于可通過政務信息共享獲取或核驗的材料以及在登記機構備存的申請材料，不得要求申請人重復提交，進一步提升不動產登記便利度。此外，申請人申請不動產登記，應當按照規定提交相應登記類別與事項的申請材料，并對材料的真實性負責。　　（四）明確電子不動產權屬證書或登記證明的效力　　我市已大力推行不動產登記電子證照試點，2021年1月1日開始實施的《廣州市優化營商環境條例》已明確規定“在工程建設領域、開辦企業、不動產登記、獲得電力等領域加快推廣電子證照的應用”，為做好立法銜接，總結試點經驗，《登記辦法》規定電子介質的不動產權屬證書、登記證明與紙質介質的具有同等的法律效力。　　（五）營利法人間不動產轉移登記　　營利法人間轉讓存量非住宅程序，是營商環境評價的重要指標。為方便企業辦事，我市此類登記業務已實現“一個環節、全城網辦、即日辦結”，當事人網上申請、在線核繳稅費，不動產登記機構網上辦理，實現“零跑動”。《登記辦法》將此項改革措施予以固化，為構建長期穩定的營商環境提供有力保障。

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