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市規劃和自然資源局再出臺20條惠企利民措施 工業用地增加長期租賃供應　　近日，廣州市規劃和自然資源局印發《進一步優化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發展若干措施（第五批）的通知》，聚焦企業群眾訴求，以推動政府職能轉變為抓手，不斷優化審批服務機制，在已出臺的四批97條措施基礎上，進一步改革創新，攻堅克難。既立足社會經濟發展的“大需求”，又著眼營商環境改革的“小切口”，在支持制造業立市、推動房地產市場平穩健康發展、提升市民群眾滿意度等三個方面，提出20條措施，持續打造責任明晰、鏈條完整、環環相扣的規劃資源改革推進機制。　　優化產業用地審批，推動用地提質增效。其一，支持一類物流倉儲用地兼容一類工業用地。落實“制造業立市”部署，適應生產制造與倉儲物流融合發展趨勢，支持一類物流倉儲用地兼容一類工業用地，兼容后增加的一類物流倉儲用地、一類工業用地建筑面積，不再增收土地出讓金，充分利用工業產業區塊內閑置、低效的一類物流倉儲用地，增加全市工業用地規劃總量，提高工業項目承載力。　　其二，優化了工業用地供應。增加了“長期租賃”的供應方式，進一步推動工業用地供應由出讓為主向多種供應方式轉變；對于采取彈性年期出讓、先租后讓方式供應的，出讓年期按照一般不超過30年期確定，通過拓寬出讓年期的可選擇范圍，增加彈性方式供應工業用地的吸引力。　　其三，允許先租后讓、長期租賃方式供應的工業用地辦理不動產權證。在土地租賃期間，承租人按照合同約定依法繳納土地租金后，符合登記條件的可辦理不動產權證，通過辦理不動產權證，明晰租賃期間土地使用權權能和權屬，保障企業穩定發展。

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