走進白云“流量密碼”嘉禾望崗：以宜居宜業(yè)之姿，引領創(chuàng)新發(fā)展所向　　公開數據顯示，在剛剛過去的“十一”黃金周，嘉禾望崗片區(qū)的新樓盤——國貿云上迎來了銷售高峰，售出房源超過100套，展現出強勁的市場吸引力。隨后，備受矚目的白云首家山姆會員店動工的消息傳出，讓嘉禾望崗地塊再度引起熱議，成為市民群眾關注的焦點。　　近年來，作為白云新城嘉禾望崗商務核心區(qū)、產城融合的TOD綜合開發(fā)示范區(qū)，嘉禾望崗片區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網絡、豐富的配套資源以及政府的支持政策，不斷吸引產業(yè)、人才、資本等資源持續(xù)聚集，整個板塊正以宜居宜業(yè)之姿，引領發(fā)展所向。　　　長遠效應可期 消費信心進一步增強　　近日，落戶嘉禾街的山姆會員店開工建設的消息傳出，嘉禾望崗片區(qū)再度進入公眾視野。據介紹，山姆地塊位于廣州設計之都北擴區(qū)嘉禾望崗望崗大道北側，總用地面積約4.5萬平方米，將建設成廣州首家綠建三星山姆會員店，預計2026年中基本建成，力爭2026年底全面開業(yè)，不少周邊群眾都表示非常期待。　　“平時我們一家人都喜歡逛超市，加上家里人口多，山姆會員店商品的分量和品質都比較適中，以后開到家門口，肯定很方便。”家住嘉禾街新科經濟聯社的楊先生告訴筆者，以后除了云門NEW PARK、嘉禾金鉑天地之外，逛街可以有更多選擇。　　對于家住鶴龍街黃邊經濟聯社的葉先生來說，他見證了嘉禾望崗正在從人流集散中心，升級為產業(yè)中心、人居中心。“嘉禾望崗片區(qū)以前有很多交通堵點，近10年來發(fā)展越來越好，商圈林立，產業(yè)定位清晰，基本可以滿足我的日常和出行需求。”葉先生告訴筆者，這也讓他選擇了定居嘉禾街，今年在嘉禾街山姆地塊旁的新樓盤——國貿云上項目買下了新房。從嘉禾望崗片區(qū)到永平街云門NEW PARK，家門口便能串聯起云門商場、云悅云里廣場、新世界酒店及城市公園等場景，這就是他理想中的一站式生活。　　筆者走訪了解到，作為該區(qū)域內的標桿性住宅項目，今年國貿云上項目自開盤以來熱度不減，保持了良好的銷售態(tài)勢。“整個項目主要有4個戶型，面積為85-143平方米，均是朝南向的住宅，可提供近900套新房。自今年年初開售以來，這個樓盤的銷售量已經超過半數，國慶期間成交量更是超過100套，預計2026年交付。”廣東中原地產代理有限公司營銷總監(jiān)黃志鋒介紹，該樓盤由廈門國貿地產集團有限公司開發(fā)，總建筑面積約10萬平方米，南面配建1.2萬平方米體育公園、配套12萬平方米商業(yè)中心、自建一所12班幼兒園，是嘉禾望崗站周邊組團的聯系性節(jié)點，也是未來產城融合發(fā)展的重要載體。　　片區(qū)定位清晰 產城融合發(fā)展?jié)摿Υ蟆　⊥弊哂邪自茩C場，往南可到廣州火車站、廣州南站，作為廣州的重要交通樞紐之一，嘉禾望崗地鐵站連接了廣州地鐵二號線、三號線及十四號線，既是白云區(qū)的人流集散中心，也是社交平臺上自帶的“流量密碼”。加之當地政府對嘉禾望崗片區(qū)發(fā)展的支持、樓市新政的出臺，帶動了該片區(qū)樓市銷售進入一波小高峰。　　除了山姆會員店、國貿云上項目自身的競爭力之外，政府對于嘉禾望崗片區(qū)的整體規(guī)劃，也是推動其發(fā)展的重要因素。近年來，嘉禾望崗片區(qū)被納入泛白云新城規(guī)劃的一部分，重點引入數字科技、智慧電商、智慧能源、智慧醫(yī)藥等產業(yè)，連結“廣州設計之都·嘉禾望崗TOD白云智慧城”等高精尖產業(yè)發(fā)展勢能，形成白云產業(yè)分布中心。　　隨著相關政策的出臺和支持力度的加大，嘉禾望崗片區(qū)正逐步實現產業(yè)升級，智慧城市（云進匯產業(yè)園）設計總部進入施工階段、白云美灣國際貿易中心項目（詩妃化妝品）競得地塊，魅視科技、海潤集團等多家總部企業(yè)入駐廣州移動互聯網產業(yè)園，進一步增強了該區(qū)域經濟活力。　　嘉禾街方面表示，嘉禾望崗片區(qū)坐擁全市首個三線交匯的地鐵樞紐嘉禾望崗地鐵站，南北連接“一空兩鐵”，廣州城市老中軸線和新中軸線向北延伸在此匯集，發(fā)展條件得天獨厚，規(guī)劃定位為“白云新城嘉禾望崗商務核心區(qū)、產城融合的TOD綜合開發(fā)示范區(qū)”。今年，整個片區(qū)依托嘉禾望崗地鐵站，以圈層式布局城市功能。第一圈為核心圈范圍，進行TOD綜合開發(fā)，形成片區(qū)中心，實現樞紐與城市的共融。第二圈層布局產業(yè)功能，第三圈層布局居住功能，推進片區(qū)高質量發(fā)展。屆時，嘉禾望崗片區(qū)將結合軌交站點、片區(qū)交通骨架及開敞空間，形成“一核、兩軸、四片、多網”的空間結構，打造產城融合的高品質活力城區(qū)。