廣州再次向全球投資者發(fā)出“投資廣州、投資未來”誠摯邀約！3月28日，廣州市投資發(fā)展委員會辦公室、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合主辦“廣州產業(yè)空間及投資機遇推介活動”，會上發(fā)布了《廣州市進一步促進企業(yè)投資發(fā)展若干措施》（“投資發(fā)展10條”）。同時，廣州市招商土地超市正式上線，還發(fā)布了《廣州·開啟未來之門》城市形象片。

　　《廣州市進一步促進企業(yè)投資發(fā)展若干措施》

　　①推行“拿地即動工”模式，確保企業(yè)在取得土地使用權后的30個工作日內快速開工。

　　②降低用地取得成本，允許符合產業(yè)導向的工業(yè)項目的土地出讓價款在1年內繳清。

　　③針對已出讓的商業(yè)或商務兼容商業(yè)用地，允許業(yè)主方在明確產業(yè)類型、經濟貢獻、自愿補繳相應地價并與當?shù)貐^(qū)政府協(xié)商一致的基礎上，動態(tài)調整自持物業(yè)比例、商業(yè)面積比例及銷售要求。

　　④明確采用“彈性年期+有條件續(xù)期”供應的工業(yè)用地使用權到期后，經綜合評估后予以續(xù)期的，續(xù)期時地價原則上結合原出讓合同約定價格、續(xù)期時工業(yè)用地基準地價等，綜合評估確定。

　　⑤優(yōu)化要素資源供應，推動工業(yè)項目紅線外管線連接工程企業(yè)零投資。

　　⑥減輕企業(yè)履約負擔，不再將投資強度、產值、稅收等承諾作為收回用地、懲戒及企業(yè)失信的依據(jù)，并將工業(yè)用地項目投入產出監(jiān)管協(xié)議改為投資服務評估協(xié)議，增強服務屬性，適當降低評估年限，減少評估頻次。

　　⑦推動增資擴產提容提效，對提容企業(yè)不強制新增產值、稅收承諾。

　　⑧簡化項目施工報建事項，不對工業(yè)項目的裝配式建筑比例、新能源應用比例等作強制性要求。

　　⑨鼓勵有條件的區(qū)為企業(yè)提供免費規(guī)劃技術審查、放線測量等服務。

　　⑩妥善處理存量政策及合同協(xié)議，設置履約兌現(xiàn)過渡期，確保政策執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　廣州以央國企新項目、優(yōu)質外資企業(yè)、新型民營企業(yè)等三大類企業(yè)作為招商主攻方向，各企業(yè)、各機構、各區(qū)、各部門將根據(jù)各界建議適時出臺下一批政策，確保政策紅利精準滴灌，更彰顯廣州打造投資便利化標桿城市的決心。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年以來，廣州新引進高質量產業(yè)招商項目324個、投資總額1034.3億元，其中百億級制造業(yè)項目2個，抖音、阿里、騰訊等10家平臺新設11家獨立法人、預計營業(yè)收入百億元項目3個。

　　硬核：十大舉措“刀刃向內”

　　廣州“投資發(fā)展10條”從推行“拿地即動工”模式、降低用地取得成本、優(yōu)化產業(yè)用地供給、優(yōu)化要素資源供應、減輕企業(yè)履約負擔、簡化項目施工報建事項等10個領域全面優(yōu)化產業(yè)版營商環(huán)境，以“刀刃向內”的改革勇氣直擊投資痛點。

　　記者了解到，從聚焦企業(yè)感受、圍繞降本增效出發(fā)，廣州“投資發(fā)展10條”的措施直接解決企業(yè)投資的痛點、難點，秉承了廣州一直以來的務實高效。比如企業(yè)從投資到項目落地，快速高效是第一要義，廣州“投資發(fā)展10條”中提到推行“拿地即動工”模式，確保企業(yè)在取得土地使用權后的30個工作日內快速開工。同時，一系列“硬核”舉措還體現(xiàn)了靈活性，有效為企業(yè)減負，如降低用地取得成本，允許符合產業(yè)導向的工業(yè)項目的土地出讓價款在1年內繳清等措施，不斷助力完善廣州產業(yè)版營商環(huán)境。

　　創(chuàng)新：培育載體 “上下游就是上下樓”

　　企業(yè)選擇投資廣州，最看重的是機遇和未來的發(fā)展空間。在篩選落腳地時，企業(yè)更關注城市的“比較優(yōu)勢”。空間廣闊是廣州最具競爭力的比較優(yōu)勢之一，首次上線的“廣州市招商土地超市”，集成全市420宗、近19平方公里優(yōu)質地塊資源，企業(yè)通過產業(yè)類型、區(qū)位條件、用地指標等進行智能篩選，即可實現(xiàn)“指尖選地、一鍵直達”，推動土地供需精準對接。通過用地智能匹配的方式，廣州將“空間存量”轉化為“發(fā)展增量”，企業(yè)亦可在該“超市”上實現(xiàn)“所見即所得”。

　　當前，廣州擁有1個自貿片區(qū)、4個國家級經開區(qū)等重大戰(zhàn)略平臺，工業(yè)產業(yè)區(qū)塊690個（626平方公里），具有整個大灣區(qū)最多的可招商產業(yè)用地100平方公里（15萬畝）。目前廣州正在系統(tǒng)梳理3個月、6個月、1年內可供用地，形成更精準的招商用地庫，讓項目更加快速地匹配用地。同時，提供一批低成本、高標準、適配性強的載體，市區(qū)聯(lián)合集中導入產業(yè)資源、培育一批“上下游就是上下樓”的專高標準載體，打造產業(yè)地標。

　　據(jù)悉，圍繞“12218”現(xiàn)代化產業(yè)體系，廣州正在探索構建“產業(yè)集聚區(qū)—產業(yè)區(qū)塊—產業(yè)用地”三級管控體系，促進15個戰(zhàn)略性產業(yè)集群、6個未來產業(yè)集聚發(fā)展，并推出惠企利民促產新舉措，實現(xiàn)“引進即籌建、拿地即開工、完工即投產”一站式高效服務。

　　行動：每年百場招商活動火力全開

　　本次推介活動作為全年“投資廣州”系列推介路演活動的首場活動，探索以“資源可視化、政策場景化、服務立體化”的創(chuàng)新模式，通過沉浸式產業(yè)空間展示、數(shù)字化土地匹配平臺、全鏈條政策工具箱的有機聯(lián)動，實現(xiàn)“一場活動、多維賦能”。市政府副秘書長、市投發(fā)委辦主任吳揚表示，2025年廣州招商目標是“新引進1000個高質量項目、10個百億級項目”，全市將聚焦“12218”現(xiàn)代化產業(yè)體系，疊加政策、空間、市場三大機遇，為全球投資者鋪就“戰(zhàn)略機遇可見、要素保障可靠、成長路徑可期”的發(fā)展通途。

　　投資廣州，市場機遇廣闊。在應用場景上，廣州作為中國三大醫(yī)療中心之一，具有生物醫(yī)藥與健康產業(yè)的發(fā)展沃土，在“港澳藥械通”政策支持下，能非常便利地將藥械納入醫(yī)療機構使用；廣州已累計開放1340條測試道路（累計單向里程2601公里），覆蓋8個行政區(qū)，開放面積全國最大（3240平方公里），為自動駕駛發(fā)展提供了廣闊空間；廣州800米以下可申請使用的飛行空域達50%以上，目前已建成及可即時使用起降場38個，5G-A基站共建成41個。在資本市場上，截至2024年末，全市私募基金管理人近800家，管理規(guī)模約5600億元，其中，廣州產投兩大母基金合計投資金額超450億元，基金管理規(guī)模1300億元，已投資簽約子基金總規(guī)模超4000億元，已培育出79家上市公司和75家“獨角獸”企業(yè)。在能源供應上，今年引進的藏粵直流項目，計劃“十五五”建成投產，將為廣州每年帶來超200億度的綠色電力，電價低于市場價10%—15%，助力企業(yè)低碳發(fā)展。

　　據(jù)悉，廣州將積極運用廣交會、進博會等重點平臺開展會展招商，并通過“投資廣州全球合伙人”等渠道，每周舉行項目對接，每月開展國內路演，每季組織全球推介，每年招商活動達100場，全面展示廣州的營商環(huán)境和產業(yè)優(yōu)勢，聚力引流全球投資資源。

　　招商土地超市可智能篩選VR看地

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局推出“廣州市招商土地超市”，在去年政務版基礎上全新升級，實現(xiàn)“零距離讀地、全要素招商、選地‘一鍵達’”一體化服務，打造全球投資者來穗發(fā)展的“數(shù)字導航”。

　　●“廣州市招商土地超市”全新開發(fā)桌面端及移動端平臺，打破時空限制，企業(yè)可通過電腦、手機隨時訪問，實現(xiàn)“指尖輕點、一鍵選地”。公開推出全市420余宗可招商土地資源，總規(guī)模近19平方公里，涵蓋居住、商服、工業(yè)等多元用地，并以“土地倉庫+超市貨架”模式直觀展示，支持按區(qū)位、面積、用途等條件智能篩選。

　　●創(chuàng)新推出“VR實景看地”功能，足不出戶即可掌握地塊基本信息及周邊教育、醫(yī)療、交通配套詳情，選址成本大大降低。

　　●結合招商應用場景需求，打造定制化“功能模塊”，如環(huán)“南昆山—羅浮山”資源專屬界面，將招商載體從單一國有建設用地土地拓展至自然資源全要素，包括留用地、農田、溫泉、景點、酒店等重要資源，助力生態(tài)價值轉化與產業(yè)融合發(fā)展。

　　●集成規(guī)劃參考圖層，涵蓋國土空間規(guī)劃、交通路網和周邊配套等實時數(shù)據(jù)，并提供產業(yè)布局和科創(chuàng)總部選址范圍，企業(yè)可疊加分析地塊價值與開發(fā)潛力，精準匹配綠色經濟與科創(chuàng)企業(yè)需求。

　　●提供“按條件”+“自由圈選”的雙重選地功能，最大限度解讀選地需求，實現(xiàn)可通過自由選擇空間范圍，獲取所有符合篩選條件的可招商土地資源清單。其中，按條件選地可以通過地理位置、土地面積、用途等篩選，圈選查詢功能提供圈選、框選和自由選擇三種方式，直接列出所劃空間范圍內的地塊清單。

　　市規(guī)劃和自然資源局表示，“廣州市招商土地超市”將持續(xù)深化“市場+資源+應用場景”招商模式，推動土地資源與產業(yè)需求高效對接，為廣州建設“產業(yè)友好型、企業(yè)友好型、人才友好型”城市注入新動能。