廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行廣州、無錫兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，為廣州、無錫兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合無錫市自然資源主管部門開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”合作，現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)模式　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、無錫兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。　　二、業(yè)務(wù)范圍　　現(xiàn)階段廣州、無錫兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記、預(yù)告登記、換（補(bǔ)）證登記，不動產(chǎn)登記信息查詢。　　三、辦理渠道　　（一）線上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。　　企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）廣州市規(guī)劃和自然資源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；　　（3）廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應(yīng)城市（廣州）；　　（4）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.無錫地區(qū)辦理路徑。　　企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄無錫市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上"一窗辦事"平臺（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-江蘇-無錫；　　（2）江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站（無錫地區(qū)）- “一件事”專欄（商品房首次轉(zhuǎn)移登記或存量房轉(zhuǎn)移登記）-無錫不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺。　　（二）線下辦理渠道　　廣州、無錫兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。　　四、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機(jī)構(gòu)指導(dǎo)申請人登錄不動產(chǎn)屬地網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺完成線上申請，或者按不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)的收件標(biāo)準(zhǔn)收取材料，核驗申請人身份，通過網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺協(xié)助申請人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)需要，協(xié)助申請人郵寄申請材料、指引線上繳稅繳費、補(bǔ)正申請材料等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號(或“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序)、“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（產(chǎn)權(quán)人版、非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版）及驗證真?zhèn)巍ⅰ稄V州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》，申請復(fù)制買賣合同、發(fā)票等不動產(chǎn)原始資料或者授權(quán)他人查詢本人名下不動產(chǎn)登記信息。　　（二）無錫地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。無錫地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式可在無錫市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)“優(yōu)化營商環(huán)境獲取經(jīng)營場所”專欄、“無錫不動產(chǎn)登記”公眾號　　查看，辦理狀態(tài)可在 “無錫不動產(chǎn)登記”微信公眾號查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾在通過江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站、“靈錫”APP申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的，需要進(jìn)行身份認(rèn)證后登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、核稅申請、繳納稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄證書等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站、“無錫不動產(chǎn)登記”微信公眾號；個人可通過江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站、“靈錫”APP、“無錫不動產(chǎn)登記”微信公眾號查看。　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站、“靈錫”APP在線查詢不動產(chǎn)登記信息查詢證明、地籍圖、自然狀況等信息，“無錫不動產(chǎn)登記”微信公眾號可對查詢到的證明進(jìn)行驗證。律師可以通過江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站申請查詢不動產(chǎn)登記資料。　　特此通告。　　附件：廣州、無錫辦理機(jī)構(gòu)相關(guān)信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2024年5月30日