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廣州市住房和城鄉建設局關于印發廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（4.0）的通知各有關單位：　　為落實國務院第七次大督查工作要求，進一步優化我市營商環境，根據《廣州市進一步深化工程建設項目審批制度改革實施方案》（穗府函〔2019〕194號）要求，結合工作運行實際情況，我局牽頭對《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（3.0）》進行了優化調整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（4.0）》，現予以印發實施。本方案主要優化調整情況如下：　　一、關于辦理方式　　為提升企業辦事效率，進一步融合監管，原則上除可承諾辦理的備案、驗收等行政審批備案事項外，其余事項在聯合驗收時一并提請，通過系統分送一并辦理。　　二、關于辦理要求　　1. 分階段申請辦理施工許可證的工程，應在主體工程完工后一并辦理竣工聯合驗收手續。為加快工程建成和投入使用的進程，可允許部分建設體量大、建設周期長的項目按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。　　2.房屋建筑工程配套的質量、人防、消防等施工內容納入過程監管，竣工聯合驗收統一受理，各相關行政審批部門出具專業驗收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯合驗收意見書》。　　3. 加強收口管理，建設單位在立項、用地、規劃、施工等階段辦理相關審批手續時的承諾事項未完成的，不得申請竣工聯合驗收。　　4.竣工聯合驗收實現全網辦，申辦時無需提交紙質資料，審批結果在線自行打印。　　三、關于結果應用　　納入本方案范圍的工程項目，竣工聯合驗收通過后，發放《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書》，意見書中增加：“根據《建設工程質量管理條例》，予以備案”，不再單獨核發《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》。審批結果文書線上生成，并通過系統自動推送至不動產登記業務部門，憑此辦理不動產首次登記手續。　　四、嚴格執行竣工聯合驗收、強化服務意識　　各相關職能部門應嚴格執行聯合驗收，可在過程中根據建設單位的工程進展實際需求，提前給予服務指導。　　《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（4.0）》自2021年1月15日起實施，《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（3.0）》同時廢止。各單位要盡快組織宣貫、指導、培訓，以及相關銜接工作。運行過程中如存在問題請及時與我局聯系，我局將根據實際情況及時協調修訂，不斷優化辦理模式，簡化辦事材料，切實為申請企業辦事提供便利。　　特此通知。廣州市住房和城鄉建設局2020年12月30日　　附件：廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（4.0版）