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廣州市海珠區(qū)投資促進(jìn)局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局關(guān)于印發(fā)廣州市海珠區(qū)商務(wù)樓宇與園區(qū)評(píng)星及獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知海投促規(guī)字〔2022〕1號(hào)廣州市海珠區(qū)投資促進(jìn)局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局關(guān)于印發(fā)廣州市海珠區(qū)商務(wù)樓宇與園區(qū)評(píng)星及獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知各街，區(qū)政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：　　現(xiàn)將《廣州市海珠區(qū)商務(wù)樓宇與園區(qū)評(píng)星及獎(jiǎng)勵(lì)措施》印發(fā)實(shí)施，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。實(shí)施過程中遇到問題，請(qǐng)徑向廣州市海珠區(qū)投資促進(jìn)局、廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局反映。　　廣州市海珠區(qū)投資促進(jìn)局       廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局　　2022年4月2日廣州市海珠區(qū)商務(wù)樓宇與園區(qū)評(píng)星及獎(jiǎng)勵(lì)措施　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2017〕7號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)科技創(chuàng)新的若干政策措施》（粵府〔2019〕1號(hào)）、《廣州市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于印發(fā)廣州市科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間管理辦法的通知》（穗科創(chuàng)規(guī)字〔2018〕6號(hào)），充分發(fā)揮商務(wù)樓宇與園區(qū)作為創(chuàng)新載體的重要作用，促進(jìn)海珠區(qū)樓宇與園區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，結(jié)合海珠區(qū)實(shí)際情況，以商務(wù)樓宇與園區(qū)效益產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新潛力為核心指標(biāo)，評(píng)定“海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇”“海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)”，并對(duì)符合條件的商務(wù)樓宇與園區(qū)予以獎(jiǎng)勵(lì)。　　一、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)　　申報(bào)“海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇”“海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)”的申請(qǐng)主體，必須同時(shí)符合以下條件：　　（一）基本條件　　1.申請(qǐng)主體是依法登記注冊(cè)、依法納稅，在本區(qū)有固定辦公地的獨(dú)立法人企業(yè)。　　2.《海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇、園區(qū)評(píng)分表》分值不低于80分。　　3.近兩年無重大安全責(zé)任事故，無因消防違法行為或火災(zāi)隱患被行政處罰，無重大衛(wèi)生防疫責(zé)任事故，無集體信訪、投訴或重大負(fù)面輿情事件。　　4.近三年申報(bào)主體無嚴(yán)重違法失信行為。　　（二）其他條件　　1.星級(jí)商務(wù)樓宇　　（1）評(píng)定對(duì)象為海珠區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有明確產(chǎn)權(quán)歸屬、已投入運(yùn)營的商務(wù)寫字樓。　　（2）商務(wù)辦公面積不少于3萬平方米。　　（3）商事、稅務(wù)登記在海珠區(qū)的入駐企業(yè)不少于5家。　　（4）單一業(yè)主的商務(wù)寫字樓業(yè)主企業(yè)，或業(yè)主授權(quán)的商務(wù)寫字樓運(yùn)營、管理服務(wù)企業(yè)；多業(yè)主商務(wù)寫字樓的占2/3以上面積的業(yè)主企業(yè)，或獲得占4/5以上面積的業(yè)主授權(quán)的樓宇的運(yùn)營、管理服務(wù)企業(yè)，這些企業(yè)是申請(qǐng)人。　　2.星級(jí)園區(qū)　　（1）評(píng)定對(duì)象為海珠區(qū)行政區(qū)域內(nèi)投入運(yùn)營的園區(qū)。　　（2）總建筑面積不少于1萬平方米。　　（3）入駐企業(yè)10家以上，且園區(qū)實(shí)際辦公企業(yè)中，在海珠區(qū)注冊(cè)的企業(yè)數(shù)量占比達(dá)到95%以上。　　（4）入駐企業(yè)年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額2000萬元以上，年度對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)300萬元以上，“四上”企業(yè)年度納統(tǒng)營收總額1億元以上。　　（5）重點(diǎn)匯聚具有高成長性、高附加值、高競爭力的各類創(chuàng)新企業(yè)。　　（6）具備固定的運(yùn)營管理單位，為園區(qū)運(yùn)營服務(wù)已滿1年。　　二、資金獎(jiǎng)勵(lì)　　符合以下條件的本區(qū)商務(wù)樓宇及園區(qū)，給予商務(wù)樓宇業(yè)主方或運(yùn)營管理企業(yè)、園區(qū)運(yùn)營管理企業(yè)資金獎(jiǎng)勵(lì)。　　（一）經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)　　1.商務(wù)樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家新落戶年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)1000萬元以上的“四上”企業(yè)（新落戶企業(yè)指首次在海珠區(qū)注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)間與評(píng)定年度時(shí)間相隔不滿2年的企業(yè)），給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。新落戶企業(yè)屬于海珠區(qū)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)（包括：新一代信息技術(shù)，科技服務(wù)，高端商務(wù)，現(xiàn)代商貿(mào)會(huì)展，都市型工業(yè)，綠色建筑）的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)資金增加5萬元。上述獎(jiǎng)勵(lì)每年每家商務(wù)樓宇、園區(qū)累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)不超過500萬元。　　2.商務(wù)樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)1億元以上的“四上”企業(yè)，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬元。以此累計(jì)，每年每家商務(wù)樓宇、園區(qū)累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)不超過600萬元。　　3.商務(wù)樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)在本區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額年度增量每達(dá)到3000萬元，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元。以此累計(jì)，每年每家商務(wù)樓宇、園區(qū)累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)不超過200萬元。　　（二）創(chuàng)新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)　　1.商務(wù)樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得國家級(jí)工程研究中心、技術(shù)創(chuàng)新中心以及院士工作站認(rèn)定之一的企業(yè)，給予商務(wù)樓宇、園區(qū)一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元。　　2.商務(wù)樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得省級(jí)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研發(fā)中心、技術(shù)創(chuàng)新中心認(rèn)定之一的企業(yè)，給予商務(wù)樓宇、園區(qū)一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。　　3.申報(bào)扶持的企業(yè)所獲得的認(rèn)定資質(zhì)需在有效期內(nèi)。　　（三）其他　　1.本措施中的園區(qū)、新建園區(qū)是指利用包括但不限于村級(jí)工業(yè)園、國有企業(yè)舊廠房等“三舊”物業(yè)實(shí)施更新改造或微改造后并取得科技企業(yè)孵化器登記的載體。另外，取得市級(jí)以上科技企業(yè)孵化器認(rèn)定的非“三舊”物業(yè)也可納入園區(qū)范疇。同一物業(yè)同時(shí)符合“海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇”“海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)”認(rèn)定條件的，自行選擇其中一類進(jìn)行認(rèn)定并享受相應(yīng)的扶持。　　2.若商務(wù)樓宇、園區(qū)同時(shí)符合經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)第1、2、3項(xiàng)其中兩項(xiàng)以上（含）獎(jiǎng)勵(lì)條件的，可自行選擇其中一項(xiàng)申報(bào)，按就高不重復(fù)的原則享受扶持。經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)和創(chuàng)新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)可以同時(shí)享受。　　3.經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)第1項(xiàng)及第2項(xiàng)新增企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)新注冊(cè)的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎(jiǎng)勵(lì)政策、單一房地產(chǎn)項(xiàng)目及市內(nèi)跨區(qū)、區(qū)內(nèi)遷移的企業(yè)。第3項(xiàng)入駐企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)注冊(cè)的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎(jiǎng)勵(lì)政策、單一房地產(chǎn)項(xiàng)目、認(rèn)定年度及上一年度區(qū)內(nèi)遷移的企業(yè)。　　4.每年對(duì)單一商務(wù)樓宇、園區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過本商務(wù)樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)當(dāng)年度對(duì)海珠區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)。　　5.若扶持對(duì)象同時(shí)滿足海珠區(qū)同類型資金獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助條件的，按就高不重復(fù)原則執(zhí)行。　　6.同一對(duì)象已獲市級(jí)以上政策扶持需區(qū)財(cái)政共同負(fù)擔(dān)資金的，應(yīng)在同類型區(qū)級(jí)扶持資金中予以抵扣。　　三、評(píng)定主體及程序　　海珠區(qū)商務(wù)樓宇、園區(qū)評(píng)星及獎(jiǎng)勵(lì)分別由區(qū)投資促進(jìn)局、區(qū)科工商信局按程序組織實(shí)施（其中商務(wù)樓宇的創(chuàng)新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)由區(qū)科工商信局按程序組織實(shí)施），報(bào)區(qū)支持企業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議，原則上每年集中一次實(shí)施。　　四、附則　　（一）本措施的審核、認(rèn)定、解釋等權(quán)利歸區(qū)投資促進(jìn)局、區(qū)科工商信局所有。　　（二）“海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇”“海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)”評(píng)定有效期為自評(píng)定之日起2年。在有效期內(nèi)，若發(fā)生重大安全責(zé)任事故，將根據(jù)事故嚴(yán)重程度予以取消等級(jí)處理。　　（三）獲得本措施資金扶持的商務(wù)樓宇業(yè)主方或運(yùn)營管理企業(yè)、園區(qū)運(yùn)營管理企業(yè)，自享受資金扶持之日起5年內(nèi)，商務(wù)樓宇業(yè)主方或運(yùn)營管理企業(yè)、園區(qū)運(yùn)營管理企業(yè)應(yīng)在海珠區(qū)合法連續(xù)經(jīng)營并持續(xù)合法依規(guī)運(yùn)營商務(wù)樓宇、園區(qū)，如有違反，全額退回已獲得的扶持資金，因不可抗力因素導(dǎo)致的特殊情況除外。　　（四）本措施所稱“年度”均以自然年度計(jì)算，所稱“以上”均含本數(shù)，“不足”均不含本數(shù)。　　（五）本措施所稱的“四上”企業(yè)，是現(xiàn)階段我國統(tǒng)計(jì)工作實(shí)踐中對(duì)達(dá)到一定規(guī)模、資質(zhì)或限額的法人單位的一種習(xí)慣稱謂。包括規(guī)模以上工業(yè)、有資質(zhì)的建筑業(yè)、限額以上批發(fā)和零售業(yè)、限額以上住宿和餐飲業(yè)、有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)法人單位。確定以上法人單位的標(biāo)準(zhǔn)為：規(guī)模以上工業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入2000萬元及以上的工業(yè)法人單位；有資質(zhì)的建筑業(yè)：有總承包、專業(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位；限額以上批發(fā)和零售業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入2000萬元及以上的批發(fā)業(yè)、年主營業(yè)務(wù)收入500萬元及以上的零售業(yè)法人單位；限額以上住宿和餐飲業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入200萬元及以上的住宿和餐飲業(yè)法人單位；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)：有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位；規(guī)模以上服務(wù)業(yè)：年?duì)I業(yè)收入2000萬元及以上服務(wù)業(yè)法人單位，包括：交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)三個(gè)門類和衛(wèi)生行業(yè)大類；年?duì)I業(yè)收入1000萬元及以上服務(wù)業(yè)法人單位，包括租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，教育三個(gè)門類，以及物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)四個(gè)行業(yè)小類；年?duì)I業(yè)收入500萬元及以上服務(wù)業(yè)法人單位，包括：居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)兩個(gè)門類，以及社會(huì)工作行業(yè)大類。如有變化，以國家統(tǒng)計(jì)局最新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)界定。　　（六）本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期2年。　　附表：1.海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇評(píng)分表　　    2.海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)評(píng)分表　　　附件1海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇評(píng)定表序號(hào)評(píng)定項(xiàng)目及各項(xiàng)滿分分值評(píng)定指標(biāo)分值計(jì)分欄一、樓宇招商（45分）1出租率（10分）90%以上，計(jì)10分；80%（含）-90%，計(jì)8分；70%（含）-80%，計(jì)6分；60%（含）-70%，計(jì)4分；50%（含）-60%，計(jì)2分102在地注冊(cè)率（15分，指在海珠區(qū)注冊(cè)、登記的企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃面積占樓宇租賃總面積的百分比）80%以上，計(jì)15分；70%（含）-80%，計(jì)13分；60%（含）-70%，計(jì)11分；50%（含）-60%，計(jì)9分；40%（含）-50%，計(jì)7分153新增“四上”企業(yè)（5分）2家以上，計(jì)5分；1家，計(jì)3分或者存量5家以上計(jì)5分，3-5家計(jì)3分54客戶狀況 （15 分）世界 500 強(qiáng)企業(yè)、中國 500 強(qiáng)企業(yè)、中國民營500強(qiáng)企業(yè)、上市公司的旗下企業(yè)（包括分公司）2家以上或使用面積不少于 20%，計(jì)10分；1家或使用面積不少于 10%，計(jì)7分10“獨(dú)角獸”、“高精尖”、高新技術(shù)企業(yè)2家及以上，計(jì)5分；1家，計(jì)3分5二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（45 分）5營業(yè)收入（10 分）20億元以上，計(jì)10分；15（含）-20億元，計(jì)8分；10（含）-15億元，計(jì)6分；5（含）-10億元，計(jì)4分106服務(wù)業(yè)營業(yè)收入（5分）3億元以上，計(jì)5分；2（含）-3億元，計(jì)3分；1（含）-2億元，計(jì)1分57經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額（10 分）5000萬元以上，計(jì)10分；4000萬元（含）-5000萬元，計(jì)8分；3000（含）-4000萬元，計(jì)6分；2000（含）-3000萬元，計(jì)4分108經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)強(qiáng)度（5 分）1500元及以上，計(jì)5分；1200（含）-1500元，計(jì)4分；1000（含）-1200元，計(jì)3分；800（含）-1000元，計(jì)2分59研發(fā)費(fèi)用支出（5分）1000萬以上，計(jì)5分；600（含）-1000萬元，計(jì)3分；200（含）-600萬元，計(jì)1分510知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記（5分）5項(xiàng)以上的，計(jì)5分；3（含）-5項(xiàng)，計(jì)3分；1（含）-2項(xiàng)計(jì)1分511就業(yè)人數(shù)（5分，指在商務(wù)樓宇內(nèi)就業(yè)的人數(shù)）2000 人以上，計(jì)5分；1000（含）-2000人，計(jì)4分；500（含）-1000人，計(jì)3分5三、政企互動(dòng)（10分）12政企互動(dòng)（10分）定期向海珠區(qū)主管部門通報(bào)樓宇招商、運(yùn)營情況，對(duì)海珠區(qū)招商工作或其他具有突出貢獻(xiàn)的樓宇5積極打造信用樓宇，開展信用服務(wù)及誠信宣傳5備注：以上滿分為100分。得分≥80分的可評(píng)為海珠區(qū)星級(jí)商務(wù)樓宇。　　附件2海珠區(qū)星級(jí)園區(qū)評(píng)分表序號(hào)評(píng)定項(xiàng)目及各項(xiàng)滿分分值評(píng)定指標(biāo)分值計(jì)分欄1園區(qū)基本情況（10分）園區(qū)建筑面積10萬平方米以上，計(jì)10分；5萬平方米（含）-10萬平方米，計(jì)9分；1萬平方米（含）-5萬平方米，計(jì)8分102企業(yè)集聚度（18分）入駐企業(yè)10家以上，計(jì)8分83園區(qū)實(shí)際辦公企業(yè)中，在海珠區(qū)注冊(cè)的企業(yè)數(shù)量占比達(dá)到95%以上104園區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（25分）入駐企業(yè)年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額1億元以上，計(jì)10分；5000萬元（含）-1億元，計(jì)9分；2000萬元（含）-5000萬元，計(jì)8分105入駐企業(yè)年度對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)1000萬元以上，計(jì)15分；500萬元（含）-1000萬元，計(jì)14分；300萬元（含）-500萬元，計(jì)13分156產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用（25分）入駐“四上”企業(yè)年度營收總額10億元以上，計(jì)25分；5億元（含）-10億元，計(jì)24分；1億元（含）-5億元，計(jì)23分257創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿Γ?2分）入駐企業(yè)中廣州市重點(diǎn)高科技龍頭企業(yè)或境內(nèi)證券市場上市企業(yè)或境外證券市場上市公司的境內(nèi)實(shí)際控制公司1家以上，計(jì)10分；獲認(rèn)定的優(yōu)秀獨(dú)角獸企業(yè)1家以上，計(jì)9分；獲認(rèn)定的優(yōu)秀未來獨(dú)角獸企業(yè)1家以上或“四上”高新技術(shù)企業(yè)3家以上，計(jì)8分；高新技術(shù)企業(yè)或區(qū)高成長性中小企業(yè)3家以上，計(jì)7分；獲得風(fēng)投創(chuàng)投融資企業(yè)或科技型中小企業(yè)入庫3家以上，計(jì)6分；獲得高新技術(shù)企業(yè)或區(qū)高成長性中小企業(yè)或風(fēng)投創(chuàng)投融資企業(yè)或科技型中小企業(yè)入庫1家以上，計(jì)5分108知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記10項(xiàng)以上，計(jì)2分；5項(xiàng)（含） -10項(xiàng)，計(jì)1分29園區(qū)運(yùn)營服務(wù)管理能力（10分）運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范，園區(qū)具備專業(yè)的運(yùn)營管理單位，為園區(qū)運(yùn)營服務(wù)已滿1年 510園區(qū)認(rèn)定為國家級(jí)科技企業(yè)孵化器，計(jì)3分；認(rèn)定為省級(jí)科技企業(yè)孵化器，計(jì)2分；認(rèn)定為市級(jí)科技企業(yè)孵化器或提質(zhì)增效試點(diǎn)園區(qū)或廣州市中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)，計(jì)1分311主動(dòng)配合區(qū)主管部門開展統(tǒng)計(jì)填報(bào)工作，配合報(bào)送園區(qū)運(yùn)營情況，不定期舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及推介活動(dòng)，開展信用服務(wù)及誠信宣傳或有其他突出貢獻(xiàn)的園區(qū)2備注：以上滿分為100分，星級(jí)園區(qū)得分≥80分。獲認(rèn)定的優(yōu)秀獨(dú)角獸和優(yōu)秀未來獨(dú)角獸以廣州市評(píng)選榜單為準(zhǔn)。公開方式：主動(dòng)公開廣州市海珠區(qū)投資促進(jìn)局辦公室      2022年4月2日印發(fā)

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